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购房合同中有哪些内容?

购房合同中有哪些内容?

　　(一)当事人的名称或者姓名和住所。

　　(二)标的。也就是房屋坐落的地点、类型、结构、质量、及附属设施等内容。

　　(三)数量。应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积(平方米)、楼层数或房间数等。

　　(四)价金。这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确定出最高价格的限度，然后由双方当事人在此限度内自由协商确定，最后报主管机关审查批准。

　　(五)交付方法。主要应明确：怎样验收、接管房屋和房屋的附属设备等;其交付必须以到房管部门登记、办理过户手续为必要程序;价金的交付要明确规定是支付现金还是支票或转账，是一次付清还是分期付款等;还要写明交纳税金及费用等。

　　(六)交付期限。应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。

　　(七)违约责任和解决争议的方法。即未按合同履行义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式，如违约金的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。